• WECHTL: „Asi není problém dokoupit byť i třeba jen 1/2 podílu někoho, kdo vlastní 1/46 na fitness centru, což?“

Hlupáku Wechtle! Zakoupením spoluvlastnického podílu 1/92 na fitcentru se nijak nezmění spoluvlastnický (hlasovací) podíl vlastníka bytu na společných částech domu. On získá pouze spoluvlastnický podíl na fitcentru ve výši 1/92, ale to mu bude k ničemu: ostatní spoluvlastníci fitcentra s celkovým podílem 91/92 jej vždy přehlasují.

• WECHTL: „Pak by tento odpovídající podíl mohl převést přímo na SVJ a vymalováno, … “

Hlupáku Wechtle! SVJ nemá ani zájem ani možnost pořídit si spoluvlastnický podíl na fitcentru. SVJ to NESMÍ udělat, protože zákon to zakazuje: Podle § 1194 platí, že společenství vlastníků jednotek nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

I kdyby si SVJ snad pořídilo spoluvlastnický podíl na některé jednotce, bude na tom stejně jako spoluvlastník podílu 1/92 na jednotce fitcentrum: jako menšinový spoluvlastník jednotky nic neovlivní (viz první popsaný případ). A hlasovací podíl jednotky fitcentrum zůstane samozřejmě stejný, bez ohledu na počet spoluvlastníků této jednotky.

Justitianus