Není mi jasné, který chytrák přišel na to, že je potřeba tuto situaci řešit zrovna výměnou celého okna? Předpokládám, že k zatečení nedošlo vlivem nekvalitních okenních skel, která by propouštěla vodu při dešti, tudíž k zatečení mohlo dojít jen a pouze v důsledku opotřebeného těsnění mezi okenním křídlem a okenním rámem, což je řešitelné běžnou opravou, kdy se těsnění vymění. Poněkud náročnější je odstranění zatékání pod okenním parapetem, což bývá důsledek netěsností v připojovací spáře okna ve zdivu, ale opět se jedná o běžnou opravu. Jelikož uživatelka bytu (vlastník nebo nájemce) má povinnost zajistit pravidelnou údržbu, což zahrnuje mimo jiné také kontrolu a seřízení kování oken, mechanismů k jeho ovládání,… jsou závady v zatékání důsledkem absence preventivní údržby oken, kde by se projevila závada již mnohem dříve a v menším rozsahu. Pokud je v prohlášení uvedeno, že dotčené okno je součástí společných částí domu, řešil bych to proplacením opravy (ne výměny) okna na vrub SVJ.