Ivet, hlavně přestaňte používat nesmyslné označení „fond“ či „fond oprav“. Nic takového neexistuje. To jen hloupí čeští soudci se domnívají něco jiného.

Pletete se ohledně založení SVJ. Vaše SVJ nebylo založeno! Vzniklo ze zákona v roce 2009. Jednotky v domě jsou tedy jednotky(1994). Vaše zákonná povinnost je hradit pouze částku, která odpovídá Vašemu podílu. Dosud jste dobrovolně – po dobu 16 let – hradila více. Netuším co Vás k tomu vedlo, ale to je dnes už bezvýznamné. Recept je jednoduchý – prostě přestaňte přeplácet.

Měla byste oznámit SVJ, že zdánlivé rozhodnutí o placení shodných příspěvků bylo absolutně neplatné od samého počátku a že končíte s dobrovolným placením vyšších částek. Tímto oznámením stanovíte okamžik ke kterému se budou vyčíslovat Vaše přeplatky na zálohách.

Zjistěte si, zda příspěvky vlastníků jednotek jsou v účetnictví SVJ vedeny jako přijaté zálohy, a zjistěte si aktuální stav těchto záloh na účtu SVJ. Máte nepochybně přeplatek na zálohách a můžete přerušit placení až do doby, kdy se Vaše předem uhrazená záloha vyčerpá. Teprve pak začnete znovu platit – rozumí se pouze částky, které odpovídají Vašemu spoluvlastnickému podílu.

Podotýkám, že nemůžete požadovat ničeho z příspěvků, které SVJ již za 16 let utratilo na správu domu. Ty příspěvky jste platila dobrovolně. Váš postup se může týkat jedině záloh přijatých právnickou osobou SVJ, avšak dosud nevynaložených ke dni doručení Vašeho oznámení.

Pokud jde o budoucí zvýšení plateb na správu domu (bez ohledu na to, zda jde o příspěvky nebo o zálohy na tyto přspěvky), zkontrolujte si, zda z celkové částky pro dům na Vás připadá alikvotní částka podle Vašeho spoluvlastnického podílu.

Justitianus