• € (bez ověření) napsal: „Pokud jde o dar, podléhá zdanění.“

Ne, nejde o dar. A nepodléhá zdanění. Soudy opakovaně judikovaly, že neexistující „fond oprav“ prý má význam „přijaté platby na správu domu a pozemku“, přestože SVJ ve svém účetnictví žádný fond oprav zpravidla nevede. A tyto platby nepodléhají zdanění ani u SVJ, ani u vlastníků jednotek.

• Podle 1992/586/§4a/o/1 platí, že od daně z příjmů fyzických osob se osvobozuje bezúplatný příjem vlastníka jednotky v podobě úhrady nákladů na správu domu a pozemku vlastníkem jiné jednotky v tomtéž domě.
• Podle 1992/586/§18/2/f/2 platí, že předmětem daně nejsou příjmy společenství vlastníků jednotek z příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku.

Z uvedeného plyne, že vlastník jednotky může uhradit náklad na správu domu ve vyšší částce, než by odpovídala jeho spoluvlastnickému podílu; ostatním vlastníkům jednotek tím nevzniká zdanitelný příjem. Stejně tak nevznikne povinnost danit ani právnické osobě SVJ, jestliže takový zvýšený náklad na správu domu přijme a použije jej k úhradě nákladu na správu domu. Nejde o dar.

Justitianus