Jak chápete pojem „ODLOŽENÝ VZNIK SVJ“ ? To jste nám jaksi NEOBJASNIL, přestože pojem POUŽÍVÁTE zásadním způsobem. Nevím proč do to ještě pletete pojem z NOZ „Náhradní shromáždění“ § 1210
Pojem „ODLOŽENÝ VZNIK SVJ“ jsem našel pouze na:
https://docplayer.cz/…censtvi.html
Kde jste ho našel vy ?
- – – – – – – – – – –
Vámi uváděný a citovaný zákon má novelu (nevím zda by vám pomohla)
Zákon č. 177/2018 Sb.
… kterým se mění zák. č. 311/2013 Sb., (O převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů)
- – – – – – – – – –
Je otázka, zda si nepletete ZALOŽENÍ SVJ a VZNIK SVJ
Pro ZALOŽENÍ SVJ je nutno
- mít Prohlášení vlastníka viz NOZ § 1166, t.j. mít dům rozdělen na jednotky (to zajišťuje předchozí vlastník budovy)
- schválit stanovy viz § 1200 přičemž společenství může založit i jediný vlastník všech jednotek
§ 1198
„(1) Nebylo-li SVJ založeno již dříve, založí je vlastníci v domě, kde je ALESPOŇ 5 jednotek, z nichž ALESPOŇ 4 jsou ve vlastnictví 4 RŮZNÝCH vlastníků“
- – – – – – – – – – – –
VZNIK SVJ
§ 1204
"VZNIK SVJ
… vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku"
- – – – – – –
Dle www.ppmas.cz/…strik-svj-56
"NOZ podmínil právoplatnou existenci SVJ jeho předchozí, řádnou evidencí v rejstříku SVJ. SVJ vzniká až okamžikem, kdy je zapsáno do rejstříku. Ve zrušeném zák. č. 72/1994 Sb. (Zák. o vlastnictví bytů), docházelo ke vzniku automaticky a zápis do rejstříku měl pouze deklaratorní funkci.
Právní úpravu rejstříku dohledáte v zák. č. 304/2013 Sb., (o veřejných rejstřících …) s účinností od 1. ledna 2014.
§ 39
Do rejstříku SVJ se zapisují SVJ
§ 40
NÁVRH na ZÁPIS ZALOŽENÉHO SVJ do rejstříku PODÁVAJÍ členové výboru nebo předseda SVJ"
Poslední komentáře