Pasivní legitimace v řízení o přezkum změny prohlášení V řízení, kterým se žalobce podle § 1169 odst. 3 o. z. domáhá přezkumu rozhodnutí o změně prohlášení vlastníka, nemá společenství vlastníků pasivní věcnou legitimaci, a to ani v případě, že rozhodnutí bylo v souladu s § 1221 odst. 2 o. z. přijato na shromáždění[1], neboť ani v takovém případě se nejedná o věc patřící do správy domu a pozemku.

Podle rozsudku Nejvyššího soudu ČR 26 Cdo 908/2024, ze dne 24.09.2024. Zdroj: https://www.profipravo.cz/index.php…

Justitianus

Poznámka [1]: Typově shodnou záležitostí se zabýval Nejvyšší soud už o deset let dříve, v roce 2014. V judikátu R 57/2014 Nejvyšší soud zdůraznil, že jde o souhlasný projev vůle všech vlastníků jednotek (dohodu), nikoliv o rozhodnutí shromáždění. I když nepochybně vlastníci jednotek mohou tento souhlasný projev vůle učinit (vyjádřit) i na shromáždění (poznámka Justitianova: správně měl soud uvést „na zasedání shromáždění“), nejde o rozhodnutí shromáždění, ale jen o jejich dohodu.