„Může někdo přikázat SVJ, aby vykonávalo správu domu, za situace, kdy vlastníci s většinou podílů jsou buď lhostejní, nebo někteří úmyslně škodí, a své byty neužívají ani do nich nedocházejí“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – –

„NEDOCHÁZENÍ DO BYTŮ“ nemá se správou dle § 1190 nic společného

Dle NOZ

"§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.

§ 1194

(1) Společenství …je právnická osoba ZALOŽENÁ ZA ÚČELEM zajišťování správy; … JE ZPŮSOBILÉ …ZAVAZOVAT SE K POVINNOSTEM.

(2) ZA DLUHY …RUČÍ ČLENOVÉ v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech"

Pro členy SVJ platí pochopitelně i jiné zákony než NOZ nebo dokonce i než speciální část „Bytové spoluvlastnictví“.

Jsou povinni hradit objednané služby domu (vodné a stočné, společnou elektřinu, úklid, odvoz odpadků) a pokud nemají lokální topení tak i dálkově poskytované.

Dále jsou např. ODPOVĚDNI ZA ŠKODY (úrazy i úmrtí, viz případ spadlé římsy domu) následkem špatné péče o dům, takže BY MĚLI ALESPOŇ POJISTIT BUDOVU A ZAJISTIT ABY NA ÚHRADU ŠKOD, ADVOKÁTŮ A SOUDNÍCH SPORŮ MĚLI PENÍZE (ať již na společném účtu nebo doma v prasátku).

NEJMÉNĚ ZODPOVĚDNÝ JE ZŘEJMĚ

• EXTERNÍ SPRÁVCE (na něj se nevztahuje § 1194/2)), A ODPOVĚDNOST Z FUNKCE STATUTÁRA JE SPÍŠE CHIMERICKÁ

Pokud vím, tak ZODPOVĚDNOST STATUTÁRA BYLA PROKÁZÁNA na přelomu milénia

• v SBD Zelené údolí v Praze
• v BD Kavčí skála v Říčanech

PROKÁZÁNÍ ŠKODY STATUTÁRŮM SVJ MNE MOC A MOC ZAJÍMÁ. Např. za řádné vedení účetnictví 563/1991 Sb., dle Nařízení vlády 366/2013

§ 8

Činnostmi správy domu …se rozumí zejména

1. zajišťování…, včetně…, vyplývajících…

b)

1. vedení účetnictví, … , řádné hospodaření … ,
2. … vymáhání plnění povinností…vlas­tníků jednotek,