Aria servis s.r.o. - nepravdivá tvrzení II
V jiné diskusi jsem rozebral nepravdy, tvrzené osobou David Dalibába.
V této diskusi rozeberu další protizákonnné tvrzení na webu společnosti
Aria servis, s.r.o. (autor David Dalibába, Omezení
hlasování většinového vlastníka – správce domu, zveřejněno
12.09.2024, citováno 10.10.2024). Protože tvrzení rozporné se zákonem
šíří právnická osoba, která se zabývá správou nemovitostí, je třeba
na jejich lži upozornit veřejnost.
| David Dalibába na webu Aria servis: „Jedná-li se o dům, kde je méně než 5 jednotek, nepřihlíží se při rozhodování vlastníků jednotek k hlasu správce domu převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek. Z povahy tohoto ustanovení vyplývá, že se od něj nelze odchýlit. Zákon stanoví, že správce domu, který má jinak většinu v počtu hlasů, není oprávněn sám osobě samostatně rozhodnout. Vždy se k němu musí přiklonit alespoň jeden hlas. A naopak – takový správce domu je nepřehlasovalatelný. Jinými slovy vlastník, který vlastní více než polovinu hlasů, má pro účely hlasování stejný počet hlasů jako všichni ostatní vlastníci.“ |
Toto tvrzení je nepravdivé. Zákon byl změněn před více než čtyřmi roky a stanoví něco jiného.
- Podle ustanovení 2012/89/§1191/2 platí, že pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší; ustanovení § 1209 není dotčeno.
Z uvedeného plyne, že informace na webu Aria servis, s.r.o. je ke dni 10.10.2024 rozporná se zákonem. Podotýkám, že zde citované ustanovení § 1191/2 je účinné ode dne 01.07.2020, od novely provedené zákonem 2020/163. Tedy tato právní úprava hlasování je platná a účinná už čtyři roky.
Justitianus
Poslední komentáře