Aria servis s.r.o. - nepravdivá tvrzení II

Vložil Justitianus, 10. Říjen 2024 - 5:46 ::


V jiné diskusi jsem rozebral nepravdy, tvrzené osobou David Dalibába. V této diskusi rozeberu další protizákonnné tvrzení na webu společnosti Aria servis, s.r.o. (autor David Dalibába, Omezení hlasování většinového vlastníka – správce domu, zveřejněno 12.09.2024, citováno 10.10.2024). Protože tvrzení rozporné se zákonem šíří právnická osoba, která se zabývá správou nemovitostí, je třeba na jejich lži upozornit veřejnost.

David Dalibába na webu Aria servis:
„Jedná-li se o dům, kde je méně než 5 jednotek, nepřihlíží se při rozhodování vlastníků jednotek k hlasu správce domu převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek.
Z povahy tohoto ustanovení vyplývá, že se od něj nelze odchýlit. Zákon stanoví, že správce domu, který má jinak většinu v počtu hlasů, není oprávněn sám osobě samostatně rozhodnout. Vždy se k němu musí přiklonit alespoň jeden hlas. A naopak – takový správce domu je nepřehlasovala­telný. Jinými slovy vlastník, který vlastní více než polovinu hlasů, má pro účely hlasování stejný počet hlasů jako všichni ostatní vlastníci.“

Toto tvrzení je nepravdivé. Zákon byl změněn před více než čtyřmi roky a stanoví něco jiného.

  • Podle ustanovení 2012/89/§1191/2 platí, že pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší; ustanovení § 1209 není dotčeno.

Z uvedeného plyne, že informace na webu Aria servis, s.r.o. je ke dni 10.10.2024 rozporná se zákonem. Podotýkám, že zde citované ustanovení § 1191/2 je účinné ode dne 01.07.2020, od novely provedené zákonem 2020/163. Tedy tato právní úprava hlasování je platná a účinná už čtyři roky.

Justitianus

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář