Pokud má být něco (rozhodnutí, usnesení…) „závazné“, musí být splněny tyto 3 podmínky:

• musí to být konkrétní, proveditelné a podle okolností termínované,
• musí být jednoznačně určeno, komu je „závaznost“ adresována,
• musí to být vynutitelné; jinými slovy, musí existovat donucující prostředky ke splnění povinnosti (závaznosti).
  

Pokud ale neexistují žádné prostředky, jak donutit výbor, aby se řídil nebo realizoval nějaké rozhodnutí shromáždění, a to neexistují, tak nedává žádný smysl bavit se o „závaznosti“ rozhodnutí shromáždění.
Jediné, co mohou vlastníci udělat, když se výbor nebude řídit jejich rozhodnutími, tak takový výbor odvolat a zvolit si jiný.