Podle protipožárních předpisů únikové cesty musí být volné. Volné znamená prosté jakýchkoli předmětů, které nebyly kolaudovány spolu se stavbou.

Potud je to jasné. Méně jasné a tím zajímavější otázka je, kdo je zodpovědný za to, že únikové cesty budou volné. Tady se bez judikátu patrně nepohneme, neboť z ZoVB nelze vyčíst, které všechny povinnosti vlastníka přechází na SVJ (protože tam žádné povinnosti SVJ takřka nejsou uvedeny).