Nájemci jsou zákonem NOZ dost chráněni. Problém je i ukončení smlouvy kvůli nehrazení nájmu a služeb a s tím spojené soudní tahanice (to ale není předmětem dotazu).

Ukončení smlouvy dle NOZ např.

§ 2288

nebo

§ 2291

(2) Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, …, způsobuje-li závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí .