"bydlím s dcerou …, smlouvu s pronajímatelem a taktéž s bytovým družstvem. . … že novou smlouvu sepisovat nebudeme protože si věříme.

Nájemné … nyní o 2500 zvedl. … za celé roky jsem neviděla jediné vyúčtování, resp. pouze za první rok .

Nyní vyúčtování z nedoplatkem 6 500.- . Přitom jsem zaplatila i poplatek družstvu, místo podílového vlastníka bytu.

Mám se obrátit na družstvo?

A mohu si někde vyžádat zpětně vyúčtování, já vlastně nemám s čím porovnat loňské předloňské a to letošní a vůbec nevím jak jsem hospodařila"

• – – – – –

Není to srozumitelné. Pokud byty patří družstvu, tak družstevníci jsou coby členové družstva nájemníci. Vy byste byla vlastně tedy podnájemník.

Pokud chcete poradit, musíte citovat ze smlouvy. Nevíme zda máte smlouvu na dobu určitou nebo neurčitou

Nevím zda pro podnájem družstevního bytu platí NOZ od § 2235

Pokud ano, tak zvyšování nájmu dle

§ 2248

Strany si mohou ujednat každoroční zvyšování nájemného.

§ 2249

(1) Neujednají-li si strany zvyšování nebo …, může pronajímatel v písemné formě… zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než 20 %.

§ 2252

(1) Požádá-li o to nájemce, umožní pronajímatel nahlédnout do vyúčtování

§ 2285

Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, … .

• – – – – – – – – – – –

Pozn.:

• člen družstva není dle mne podílový vlastník bytu, ale nájemníkem viz výše. Podílovým vlastníkem bytu je např. člen SVJ, který vlastní byt spolu s dalším vlastníkem bytu třeba napůl.

Dotaz: Jaký poplatek jste družstvu platila ?