Pane filNad52,

jako statutár neptejte se správce, jak vám dělá vyúčtování, ale transparentně mu to ve stanovách stanovte:

1. V první řadě byste měli mít ve stanovách definován výčet svých služeb a způsob jejich rozúčtování. Co to jsou služby a co ne – viz zákon 67/2013 Sb.
2. Máte ve stanovách definováno, že náklady vlastní správní činnosti (§ 1180/2 NOZ) se rozúčtují na jednotky stejně. S tím by si měl správce, který má povědomí o SVJ, poradit, jaké náklady tam spadají. Tyto náklady se také každý rok vyúčtují a vypořádají, chovají se podobně jako služby, jen nejsou jejich součástí.
3. A pak tam máte ostatní náklady na správu domu a pozemku, které se pouze vyúčtují. Opět samostatně.

Na rady pana Justitiana nedoporučuji hledět, ale je to na vás.