Dobrý den, odpověď najdete v Zákoně o vlastnictví bytů, konkrétně
v §9, odst.9:
(9) Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo
nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník,
jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně
jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy
společenství dnem jeho vzniku.
ve vašem případě tedy tvoří výbor(možná o tom ani neví) ti
vlastnici, kteří se stali členy SVJ dnem jeho vzniku. To můžete zjistit na
kastru nemovitostí, výcházejte pak z definec v odst.3:
(3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž
alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem
doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí
nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické
vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků. Příslušný
katastrální úřad vyrozumí ostatní vlastníky jednotek o provedení vkladu
vlastnictví jednotky do katastru nemovitostí. Další osoby, které nabyly
vlastnictví k jednotce jiným způsobem než smlouvou, jsou povinny o tom
uvědomit původního vlastníka budovy.
Tyto osoby jsou tedy výborem a nesou odpovědnosti za škody případně vzniklé jejich nečinností, tzv.obecná odpovědnost za škodu definovaná v Obč.zákoníku.
Poslední komentáře