Za zemřelou osobu nikdo jen tak „z plezíru“ jednat nemůže, musí být aktivní vlastníci, kteří předsedu přežili. Minimálně 1/4 vlastníků (dle spoluvlastnických podílů) svolá shromáždění, kde na pozvánce bude oznámen bod „volba předsedy SVJ“ a na tomto Shromáždění zvolí nového předsedu SVJ. Uděláte zápis, zašlete na soud + doložíte všechny listiny, které soud vyžaduje, zaplatíte 2000 Kč a do 1 měsíce máte nový statutární orgán, který může jednat.