• Alergik píše: „… máte pouze souhlas se změnou změny užívání prostoru“

Ne, tazatelka žádný souhlas nemá!

Napsala že nemá souhlas SVJ, a bez tohoto souhlasu nemůže vlastník jednotky získat povolení stavebního úřadu k „rekolaudaci“ jednotky. Proto jsem se ptal jak je ta jednotka vedena v prohlášení a na listu vlastnictví v katastru. Pořád netušíme zda ta údajná „rekolaudace“ je či není nutná.

Mimochodem, nemusí být žádné emise do bytů (nebo jen nepatrné). Například pokud odtah ze sušárny má mít nucené „turbo“ odsávání s vývodem nad střechu. Ale to jsou technické podrobnosti, které jsou nejspíše v projektu vyřešeny. O tom nevíme z úvodního dotazu nic.

• Tazatelka napsala „že mají ve stanovách zakotven 100% souhlas“. V tom případě potřebuje k získání veřejnoprávního povolení od stavebního úřadu předložit souhlas SVJ udělený na základě předchozího souhlasu všech vlastníků jednotek.
• Zcela jiná je otázka soukromoprávního oprávnění ke změně prohlášení při změně způsobu využití jednotky. Ke změně prohlášení postačí souhlas vlastníků jednotek s většinou všech hlasů (§ 1169 odst. 2), který může být získán podepisováním listin/listiny a nemá nic společného s rozhodováním shromáždění SVJ (§ 1221 odst. 2).

Justitianus