Autor článku v Hospodářských novinách (Martin Drtina, šéfredaktor magazínu Právní rádce) napsal:
| Ve sporu šlo například o to, jak správně účtovat spotřebu elektřiny pro tepelné čerpadlo. SVJ má tyto výměníky tři a dosud pro vyúčtování sčítalo elektřinu pro všechny dohromady a vyúčtovalo spotřebu podle vlastnických poměrů. Soudy však v minulosti rozhodly, že elektřina má být měřena individuálně pro každý ze tří výměníků a započítána do nákladů na teplo. Ve výsledku jde o rozdíl v řádu jednotek korun, ale i to stačilo, aby vyúčtování bylo úspěšně zpochybněno jako celek. |
Za tyto chyby jednoznačně odpovídá SVJ Podvinný mlýn a hloupí statutáři. Dlouhodobě porušují zákon. Toto je důsledek jejich neschopnosti a neznalosti.
(1) Základním pojmem pro rozúčtování jakékoli služby je „zúčtovací jednotka“ podle zákona č. 67/2013 Sb. Je v zákoně zmíněna devětkrát! Při tom platí, že se sečtou všechny náklady za CELOU zúčtovací jednotku, a rozúčtují se VŠEM příjemcům služeb v této zúčtovací jednotce.
(2) SVJ Podvinný mlýn bylo povinno na samém počátku stanovit pravidla pro rozúčtování služeb. Tato povinnost je poskytovateli služeb uložena v § 5 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.. SVJ tuto povinnost nikdy nesplnilo.
(3) SVJ Podvinný mlýn si nikdy nestanovilo prokazatelná pravidla podle zákona, takže soudu nebylo zřejmé, zda všechny sekce budovy (s třemi tepelnými čerpadly, s trojím měřením elektřiny pro TČ a s třemi nezávislými topnými okruhy) tvoří jedinou zúčtovací jednotku, nebo zda jde o tři nezávislé zúčtovací jednotky (ve kterých se náklady na vytápění samozřejmě musí měřit, vyúčtovat a rozúčtovat odděleně). Jestliže soud jim shodil jejich vadné rozúčtování se stolu, bylo to právě pro toto – pro neexistenci pravidel nebyli schopni prokázat který ze dvou možných způsobů rozúčtování je řádný.
(4) SVJ Podvinný mlýn a jeho statutáři odpovídají samozřejmě i za to, že ani po 15 letech (!!!!!) nebylo SVJ schopno dodat vlastníkům to základní – bezchybná vyúčtování služeb. Při tom seznam povinných údajů pro vyúčtování je stanoven ve vyhlášce. Celých 15 let věděli, že ta vyúčtování jsou vadná. Přesto po celých 15 let objednávali stejná vadná vyúčtování od stejné firmy, a platili za ně. Rok za rokem, po celých 15 let. Taková blbost a neschopnost se jen tak nevidí. Nevím, zda toto je spíše k smíchu nebo k pláči…
Neschopní statutáři se samozřejmě vymlouvají na jednoho „neplatiče“, „parazita“ a „vychytralce“, ale za vzniklou situaci a za celou škodu odpovídají jen oni sami. A ručí za tuto škodu veškerým svým majetkem!
Ovšem tuto pravdu pan Drtina ve svém tendenčním článku nezmínil…
Justitianus
| Citát přisuzovaný Albertu Einsteinovi: Jen blázni opakují stejnou chybu a očekávají jiný výsledek. |
Poslední komentáře