K prvnímu dotazu:
Každá osoba která právně jedná za jiného je povinna prokázat své oprávnění. Jinak platí, že jedná svým vlastním jménem.
U právnických osob jedná za ni ten kdo právnickou osobu zastupuje; postačí že stav se takto jeví veřejnosti. Řadový člen SVJ zpravidla nezastupuje právnickou osobu SVJ, ani se takový stav nedá dovodit z toho co se jeví veřejnosti.

Ke druhému dotazu:
Každá osoba může požadovat proplacení jakékoliv částky od kohokoliv. Například já po Vás teď požaduji abyste mi zaplatil 10000 Kč do 20.11.2021. Zda mi něco skutečně zaplatíte – to je zcela jiná otázka.

Justitianus