• Anny napsal(a): Znamená to tedy, že sice můžu mít rozhodnutí soudu, které však fakticky nebudu schopen zanést do KN?

Do KN není možné zanést rozhodnutí soudu o rozdělení společné jednotky.

Pokud by soud vypořádal majetek tak, že jej přikáže do vlastnictví jednoho, dvou nebo tří bývalých spoluvlastníků jednotky, pak toto rozhodnutí soudu bude pro katastrální úřad závazné. My se ale bavíme o jiném způsobu vypořádání spoluvlastnictví – o rozdělení jedné nemovité věci na čtyři nemovité věci.

Pouhé rozhodnutí soudu nemá v tomto případě materiální podklad a nevyvolává (z pohledu KÚ) žádné právní následky. Katastrální úřad zruší původní jednotku a zavede čtyři listy vlastnictví pro čtyři nové jednotky teprve tehdy, až SVJ předloží úřadu nové prohlášení (či smlouvu o výstavbě) a zároveň KÚ obdrží od stavebníka potvrzení stavebního úřadu o „kolaudaci“ čtyř nových jednotek.

Není totiž možné zapsat do katastru vlastnictví věci, která neexistuje.

Justitianus