Děkuji za odpověďi. V našem případě jde o případ popsaný v § 24 odst. 2 zákona č. 311/2013 Sb. jak jsem se zmínil v úvodním dotaze.

Družstvu postupnými převody bytů do vlastnictví družstevním nájemníkům klesl spoluvlastnický podíl na méně než jednu polovinu. V našem domě je několik desítek bytů, družstvo vlastní v této chvíli 30 bytů což odpovídá zmíněné méně než jedné polovině spoluvlastnického podílu, takže by mělo být založeno SVJ a zapsáno do veř. rejstříku.