Analýza pana Justitianuse je sice rozsáhlá, ale nereaguje na zmíněný paragraf 1186. A názoru pana Šáry nasvědčuje § 1186, který doslova říká

(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost vypořádat příspěvky na správu domu a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu.

Mám za to, že je konsenzus, že vypořádáním (záloh) se rozumí vyplacení přeplatků a doplacení nedoplatků.

Co je zajímavé, tento paragraf existoval i dříve, avšak teprve novelizací od 1.7.2020 tam byla přidána ta část o službách. Změna nastala bez pozornosti a nyní se divíme :) To by také vysvětlovalo, proč s tím vyhláška ani zákon o službách nepočítá. Já zde vidím kolizi právních předpisů.