Tony, co píšete je většinou nesprávné nebo nevěrohodné.

• Napsal jste: „Měl tak každý rok vůči SVJ dluh, který narůstal.“

Vaše tvrzení je pouhý subjektivní názor, který jste ničím nedoložil. Víme jen to, že SVJ doručovalo vyúčtování služeb, a vlastník jednotky považuje tato vyúčtování za vadná. Neexistuje však žádný rozsudek (ani výrok rozhodce, ani posudek soudního znalce) kterým by bylo postaveno najisto která z obou stran má pravdu. Možná že vyúčtování je skutečně vadné a vlastník jednotky vůbec nic nedluží. Možná, že mu SVJ naopak má něco vracet. Jak prokážete, že je tomu jinak? Možná uplatní pokutu za neřádné vyúčtování ve výši 50 Kč denně, a SVJ mu bude platit desítky tisíc. Jak prokážete, že je tomu jinak? Jak prokážete kdo z těch dvou je dlužník a kolik druhé straně dluží? Bez toho nelze uplatnit náhradu škody.

• Napsal jste: „Za tři, čtyři roky tak došlo k tomu, že první dluhy byly promlčeny a nebylo možno je žalovat.“

Mýlíte se. Je možno žalovat jakoukoliv pohledávku. I promlčená pohledávka přece existuje a může být dlužníkem uhrazena. Existující pohledávka sama o sobě není škodou. Jestliže se údajný dlužník nedovolal promlčení, nemůžete činit žádné závěry o tom zda svůj údajný dluh uhradí nebo neuhradí. Vždyť slíbil, že „doplatí až po vyřízení reklamace“. A dokud toto nevíte, není možné ty částky v účetnictví SVJ odepsat jako nedobytné. Soudím, že statutáři způsobí škodu teprve v okamžiku kdy se to projeví v účetnictví.

• Napsal jste: „Zcela nepochybně tím způsobil statutární orgán při (ne)výkonu své funkce, škodu SVJ“.

Už jsem Vám vysvětlil, že Váš závěr je předčasný. Je-li v účetnictví nějaká částka vedena jako pohledávka za vlastníkem jednotky, nejde ještě o škodu. Jde pouze o pohledávku (aktivum). A Vy dokonce dnes netušíte zda ten údajný nárok SVJ existuje či neexistuje. Netušíte dnes zda bude částka vymáhána, a pokud ano, zda úspěšně či neúspěšně. Netušíte zda údajný dlužník namítne promlčení, nebo nenamítne promlčení a zaplatí. Až bude tato pohledávka odepsána pro nedobytnost, teprve v tom okamžiku vznikne SVJ škoda. Teprve v tom okamžiku bude postaveno najisto že SVJ tu konkrétní požadovanou částku už nikdy nedostane. A teprve v tom okamžiku začne běh tříleté promlčecí doby, ve které bude možné aby SVJ vymáhalo na statutárech náhradu vzniklé škody.

Justitianus

Ostatně myslím, že vše co jsem napsal je zbytečné. Ve vašem domě jsou samé ovce, kterým nevadí že statutáři dělají chyby, hospodaří neřádně a opakují naprosto stejné chyby každý rok, jako přes kopírák. Takže s tím vymáháním škody to – jako obvykle – vyšumí do ztracena. Ovce budou zase jen kývat hlavami a žvýkat svou trávu, stejně jako tomu bylo dosud.