Dobrý den, řešíme v našem domě problém se zatékáním do jednoho z bytů. Odborná firma určila jako zdroj zatékání terasu v bytě o patro výše a doporučila provedení její opravy. Problém je, že vlastník jednotky umístil na terasu, kterou má ve výhradním užívání, obrovské několikametrové nádoby s hlínou a se stromky. Tyto nádoby je potřeba odstranit, aby vůbec bylo možné zmíněnou opravu provést. Vlastník bytu s touto terasou požaduje po SVJ uhrazení nákladů spojených s odstraněním nádob, které oslovená firma nacenila na 12 000 Kč. Rád bych se zeptal, jestli má na takovou kompenzaci od SVJ nárok? Zatím jsme v SVJ provedli hlasování, ve kterém se 65 % vyjádřilo pro vyplacení kompenzace, ostatní hlasovali proti, nebo se zdrželi hlasování. Nejsem si ale jistý, jestli souhlas s kompenzací nemusí vyjádřit všichni vlastníci. Ve stanovách máme, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže zákon vyžaduje vyšší počet hlasů. Předem děkuji za jakoukoliv radu.