neporadím vám, jak podle zákona rozhodnout o změně užívání prostor, protože na to nedáváte dost informací. ale… také vlastním jeden byt v tříbytovém vila domě. výhodou je právě počet jednotek, kdy se tři lépe domluví, než větší množství vlastníků. většinou teda. také bydlení v domech bývá příjemnější a s méně konflikty pokud je méně obyvatel. my máme také společnou místnost, která je v prohlášení uvedena jako kotelna, kočárkárna a kolárna a sklep v jednom. nikdy bych nesouhlasila, aby se z ní udělala k pronajmutí ať už jakákoliv provozovna nebo dokonce další jednotka. nejen kvůli klidu v domě, ale i vzhledem k možným problémům při rekonstrukci (počínaje stavebním úřadem – při vytvoření další bytové jednotky by se z vily stal bytový dům, přes různé přípojky, měřiče, hasiče, hygienu, …), budoucímu parkování (je před domem dostatek míst pro další auta?), omezení možnosti uskladnění zejména sezónních věcí – pokud tedy nemá ještě každý byt svůj prostor ve sklepě či jinde- a pokud byste chtěli pronajímat na bydlení tak klasické problémy s nájemníky (díky dnešnímu stavu NOZ nelze vyloučit kouření v bytě, nastěhování nespočtu dalších osob blízkých, chování zvířectva, problémy s ničením majetku, problémové vystěhování neplatičů, …) stojí těch pár peněz za pronajmutí prostor?

kdybyste z prostor chtěli udělat nebytovou jednotku k pronajmutí, splníte i pak parametry rodinného domu? pokud ne, také budou potřeba úpravy aby mohl být dům rekolaudován jako bytový (velké jsou zejména rozdíly ohledně požárních předpisů – bezbariérovost, šířka únikových cest, hasicí přístroje a mnoho dalších rozdílů oproti RD).