K první otázce:
Máte-li nějaký nevypořádaný přeplatek a zároveň i nedoplatek vůči SVJ, pak kterákoliv ze stran může jednostranně provést vzájemné započtení částek, které se setkaly (tedy obě pohledávky jsou nesporné a jsou ve stejné výši). Nenazývá se to ovšem „zápočet“ – ten získávají studenti na vysokých školách.

Ke druhé otázce:
Pokud míníte vyúčtování služeb podle zákona č. 67/2013 Sb., podle § 7 musí povinně obsahovat kromě dalších údajů také (1) skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb, (2) celkovou výši přijatých měsíčních záloh za služby a (3) rozdíl mezi skutečnou výší nákladů a přijatými zálohami. Rozumí se samo sebou, že vyúčtování obsahuje pouze náklady a zálohy které jsou v účetnictví SVJ přiřazeny k vyúčtovanému zúčtovacímu období.

Zálohy složené na jiné zúčtovací období nemají ve vyúčtování služeb co dělat. Jestliže jsou tam snad nadbytečně uvedeny, musí být odděleny a označeny tak, aby nebylo možné je zaměnit se zálohami přijatými na vyúčtované zúčtovací období.

Justitianus