Dados, děkuji za Vaši upřesňující odpověď. Neuvedl jste ale to nejdůležitější na co jsem se zeptal = co je o pozemku uvedeno v prohlášení.
| Budu tedy předpokládat, že v prohlášení je pozemek uveden jako společná nemovitá věc spoluvlastněná všemi vlastníky jednotek v poměru podle jejich podílů. Budu dále předpokládat, že neexistuje žádné omezení a pozemek mohou užívat všichni vlastníci jednotek. |
- Jestliže vám jde pouze o namalování čar na dlažbě, postačí když
to SVJ nechá namalovat, nebo proplatí barvu a štětce tomu dobrovolníkovi,
který se ujme vyměření a vyznačení parkovacích míst.
O takové drobnosti rozhodne statutární orgán, pokud si rozhodování v této věci nevyhradilo shromáždění. Viz § 1208 písm. h). - Jestliže vám jde o nový režim užívání pozemku, pak asi máte na
mysli očíslování parkovacích míst a přidělení konkrétního
parkovacího místa ke konkrétní jednotce. V tom případě jde o změnu
prohlášení, která má za následek vznik výlučně užívaných
společných částí.
Musí být změněno prohlášení, a to s písemným souhlasem všech vlastníků jednotek. Viz § 1169.
Pokud se nezmění prohlášení, nebude to „oficiální“. Pak bude i nadále platit režim společného užívání celého pozemku, takže kterýkoliv z vlastníků jednotek může zaparkovat kdekoliv se mu zlíbí. Bez ohledu na nějaká namalovaná čísílka. I kdyby vznikla dohoda všech o způsobu užívání (ujednaná mimo prohlášení), nový vlastník jednotky ani nájemce ji nemusí respektovat. A kterýkoliv z vlastníků může od takové dohody kdykoliv odstoupit.
Justitianus
Poslední komentáře