Paní Marie, pod Vaším dotazem se zatím sešly čtyři příspěvky (stav k 14. dubnu 2021 – 11:33).

Všichni čtyři diskutující sou zcela mimo. Nepochopili co jste napsala, případně se Vás dotazují na pitomosti, které s Vaším dotazem nijak nesouvisejí. To je zde bohužel naprosto běžné: grafomani prostě musejí něco napsat, i když nerozumějí problematice, nepochopili dotaz a nemají k tématu co říci.

Poradím Vám tedy já.

Za chybné (od počátku neplatné) hlasování odpovídá SVJ – právnická osoba. Byla to právnická osoba SVJ, kdo ten nesmysl nechal odhlasovat a kdo šel do prohraného soudního sporu (namísto toho, aby se statutáři chytili za nos a zařadili zpátečku). Právnické osobě SVJ tedy vznikla škoda, za kterou plně odpovídají všichni členové statutárního orgánu (případně i členové kontrolní komise).

Podle § 159 odst. 1 platí, že kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí; má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro sebe důsledky.

SVJ může nyní celou škodu vymáhat např. na předsedovi (ten totiž zastupoval SVJ před soudem). Neřádně hospodařící předseda způsobil SVJ škodu a bude povinen ji nahradit, jakmile ho SVJ k tomu vyzve.

Máte ještě druhou možnost, individuální, podle zákona č. 89/2012 Sb..

Podle § 213 platí, že poškodí-li korporaci její člen nebo člen jejího orgánu způsobem, který zakládá jeho povinnost k náhradě a kterým byl poškozen i jiný člen korporace na hodnotě své účasti, a domáhá-li se náhrady jen tento člen, může soud škůdci i bez zvláštního návrhu uložit povinnost nahradit způsobenou škodu jen korporaci, pokud to odůvodňují okolnosti případu, zejména pokud je dostatečně zřejmé, že se takovým opatřením vyrovná i škoda na znehodnocené účasti.

Z uvedeného plyne, že se můžete domáhat individuálně aby Vám členové výboru uhradili škodu, která vám vznikla zbytečným soudním sporem. (jde o poměrnou část škody která vznikla SVJ zbytečným soudním sporem). Ustanovení § 213 umožňuje v takovém případě soudu, aby rozhodl že celou způsobenou škodu musí nepečliví stautáři nahradit přímo SVJ, a tím se vyrovná i Váš podíl na vzniklé škodě.

Neznám však konkrétní judikát, kterým by se vlastník jednotky úspěšně domohl náhrady škody speciálním postupem podle § 213.

Justitianus