SVJ jako stavebník bude samozřejmě potřebovat veřejnoprávní stavební povolení od stavebního úřadu. Mění se vzhled stavby, takže nepostačí ohlášení stavby.

Pokud jde o soukromoprávní oprávnění, proč se napřed ptáte nás??? Možná o tom máte něco uvedeno v prohlášení (vlastníka budovy). Možná o tom máte něco uvedeno ve stanovách SVJ. Podívejte se tedy do těch dvou dokumentů.
My přece neznáme ani vaše prohlášení, ani stanovy vašeho SVJ.

• Podle § odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb. platilo , že pro stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.
• Podle § 1169 odst. 2 zákona č. 89/202 Sb. platí, že ke změně prohlášení postačuje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky.

Obsah prohlášení a stanov má přednost před zákonnou úpravou.

Justitianus