Pane Novotný, pokud to bylo před pár lety – jak píšete – pak samozřejmě tehdy někdo od SVJ povolení žádal! Ten „někdo“ byl Stavební úřad.

• Podle § 184a stavebního zákona platí, že k žádosti o povolení změny dokončené stavby v bytovém spoluvlastnictví vlastník jednotky dokládá souhlas společenství vlastníků. Tato změna stavebního zákona byla zavedena zákonem č. 225/2017 Sb. (účinný od 01.01.2018).

Takže souhlas SVJ se změnou stavby byl dán na samém počátku. Jinak by šlo o „černou“ stavbu.

Vy se ale zajímáte o jinou věc – o změnu prohlášení. Ta mohla následovat po udělení kolaudačního souhlasu Stavebního úřadu se změnou stavby. To jste si ovšem měli dohodnout ještě před zahájením stavby písemně ve smlouvě o výstavbě. Viz § 1172 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb..

Po udělení kolaudačního souhlasu by v tom případě SVJ bylo povinno doručit změněné prohlášení (nebo smlouvu o výstavbě) na katastrální úřad. Hradil by se poplatek 1000 Kč za změnu prohlášení a 2000 Kč za každou jednotku, u které se mění list vlastnictví (jiný spoluvlastnický podíl). Vlastníci jednotek ovšem nikdy nepodepsali ani smlouvu o výstavbě, ani nové prohlášení. Takže prohlášení zůstává beze změn. Taková byla vůle vás, vlastníků jednotek.

Ostatně váš popis situace je nejspíše nesprávný. Mezonetový byt má místnosti ve dvou podlažích nad sebou, propojené schodištěm. Vy ale popisujete jen nějaké změny vnitřních ochozů uvnitř místností. Možná je to všechno úplně jinak než jste nám napsal …

Justitianus