Dobrý den.

Nemá smysl polemizovat s někým, kdo protiřečí vlastním příspěvkům (konkrétně ze dne 14. 3. 2021, 19:13 hod):

"Odběr pitné vody bez SVJ 2 Vložil Justitianus, 14. Březen 2021 – 19:13

První správce je nejspíše uveden v prohlášení (vlastníka budovy). To Vám asi nepomůže; bývá to zastaralá a nepoužitelná informace. Vás zajímá kdo bude správcem v budoucnu, až tuto funkci „položí“ jeden z vlastníků jednotek.

Odpověď je jednoduchá. Správce si zvolíte, nebo určíte nějak jinak. Správcem může být některý vlastník jednotky, nebo libovolná externí osoba (fyzická i právnická). Je bezvýznamné zda má či nemá „firmu“.

Z právního jednání správce jsou všichni vlastníci jednotek zavázáni společně a nerozdílně. To znamená, že správce může vymáhat celý vzniklý dluh na kterémkoliv vlastníkovi jednotky, nebo na některých z nich – zcela podle své úvahy. To je nevýhoda správy domu bez vzniku SVJ jako právnické osoby.

Justitianus"

Jestliže v domě se 3 BJ měli správce určeného prohlášením, a ten to už nedělá, musí nastoupit náhrada. Jestli si tuto náhradu (nového správce) zvolili nebo ne, je jejich věc, pokud ne, výhledově si zbytečně komplikují situaci. Dokud se mezi sebou nepoštěkají o úhradu za spotřebu vody, tak to může fungovat, ale bez správce není oprávněné osoby k rozúčtování spotřeby na jednotlivé BJ. Dodávka pitné vody může ještě x let setrvačně běžet dál dle původní smlouvy, dokud bude někdo na straně odběratele oprávněn přebírat poštu pro osobu, která uzavřela smlouvu s vodárenskou společností, a platit zálohy se správným variabilním symbolem (a jednou za čas umožnit výměnu vodoměru za nový), takže fakticky mohou být bez správce relativně dlouho až do dne, kdy bude formálně potřeba něco řešit navenek, a pak to bez něj nepůjde (tedy fakticky možná půjde, shodnou-li se na společném postupu a všichni se pod to podepíší a bude-li to protistraně jedno, ale to už je mimoprávní postup).

Víc není co dodat; automasáž ega ponechám na milci „Hele“ ;-)