• Ohledně členů výboru: Přečtěte si stanovy.

Rozhodnutí v pravomoci SVJ jsou přijímána členy výboru, pokud nejde o záležitost kterou stanovy svěřily do pravomoci shromáždění. Má-li výbor pouze dva členy namísto tří (které má mít podle stanov) nemění to vůbec nic na tom, že jde o statutární orgán právnické osoby. Členové výboru zastupují SVJ způsobem uvedeným v rejstříku.

• Ohledně užívání sklepních místností: Přečtěte si prohlášení.

Pokud v něm není uvedeno oprávnění vlastníků jednotek užívat s jednotkou i společné místnosti „sklepy“, pak platí, že se společnými místnostmi hospodaří SVJ. Není-li o tom nic ani ve stanovách, pak pravomoc je svěřena členům výboru. Samozřejmě že vlastníci jednotek mohou být v tom případě vyzváni i k vyklizení.

Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění, nikoliv výbor. Takže nemá smysl mudrovat – raději si zjistěte jaká je většinová vůle vlastníků jednotek, a případně přikažte SVJ jak se má zachovat ohledně sklepů. Členové výboru ovšem mohou kašlat na rozhodnutí shromáždění, jestliže jde o zákonem uloženou povinnost (např. dodržování požárních předpisů ohledně skladování hořlavin).

Justitianus

P.S. Není pravdivé Vaše tvrzení, že sklep je využíván jako sklep. Je nejspíše užíván v rozporu s předpisy jako sklad, přestože (1) nebyl pro tento účel užívání zkolaudován, (2) není samostatným požárním úsekem podle ČSN 07 8304, ani (3) není vybaven předepsanými hasicími přístroji.