Nechte si své teoretické názory, já si nechám ty praktické. Zřejmě vůbec nemáte představu o tom, jak fungují SVJ v reálu. Prostě, kdo odmítne zpřístupnit sklep tak má smůlu a může si případně sám vyměnit na vlastní náklady již vyrobené dveře, když si to v budoucnu rozmyslí. A smluvní pokuta je na dvě věci (každý si doplní sám). Protože, když se Vám vlastník odvolá proti pokutě k soudu, na což má právo, tak se soudy potáhnou léta s nejistým výsledkem. A SVJ bude ještě platit právní služby. A k těm sklepům, každý je samostatnou jednotkou, takže ty nepřístupné stavební firma obejde. Nebojte ona si s tím poradí.