Qwerty QQ7, je to velmi jednoduché, jestliže jste schopen prokázat každé Vaše tvrzení.

• Prokážete, že záchod ve Vašem bytě byl nefunkční od … do … Takže jste nemohli byt řádně užívat.
• Prokážete, že jste SVJ upozornil na hrozící škodu z důvodu opožděného uvedení WC do původního stavu. Nejlépe písemně s doručenkou.
• Prokážete jaké účelně vynaložené náklady vám a dalším osobám vznikly v souvislosti s neobyvatelností bytu na dobu přesahující původně schválený časový rozpis.
• Ty náklady pak můžete vymáhat na SVJ v plné výši.

Pokud jde o náklad, který jste vynaložil na opravu WC:

• Prokážete, že jste SVJ vyzval k odstranění překážky, která znemožňovala užívat byt. Nejlépe písemně s doručenkou.
• Prokážete, že jste k tomu poskytl SVJ přiměřenou lhůtu, a že SVJ v této lhůtě zůstalo nečinné.
• Pokud neprokážete dohodu se SVJ o odstranění závady svépomocí, jste povinen tvrdit a prokazovat důvod proč Vámi vynaložený náklad byl podstatně vyšší než náklad podle rozpočtu.
• Pokud neprokážete objektivní důvod vícenákladů, bude povinností SVJ uhradit Vám pouze účelně vynaložené náklady (to jest náklad který bylo možno očekávat pokud by práce prováděl zhotovitel nasmlouvaný právnickou osobou SVJ).

Jestliže neprokážete něco z toho, co jsem uvedl, pak máte smolíka.

Justitianus