Co napsal AsiTak ovšem ode dne 1.7.2020 neplatí zcela. Novela zákona č. 89/2012 Sb. totiž upřesnila jakým způsobem se na nákladech správy má podílet uživatel výlučně užívané společné části.
Do 30.6.2020 se běžně předpokládalo, že vlastn9k jednotky(2012) který výlučně užívá společnou část (neměnný stav vzniklý na základě prohlášení), nese také veškeré náklady na její opravy, údržbu i technické zhodnocení. Zákonodárci ode dne 1.7.2020 zásadním způsobem změnili/upřesnili zákonný rozsah přispívání na tyto části. Viz novelizované znění ustanovení § 1179:
| 89/2012 Sb. § 1179 (2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; jde-li však o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy. |
Tučně vyznačená část je do NOZ nově vložena s účinností ode dne 1.7.2020.
Upozorňuji, že právní úprava se týká pouze „nových“ jednotek(2012). Toto pravidlo lze použít pouze v domech s jednotkami(2012) na společné části sloužící k výlučnému užívání.
Neuplatní se u jednotek(1994), jestliže jejich vlastníci vlastní společné části, společné vlastníkům jen některých jednotek (tzv. „relativně společné části“ definované v prohlášení vlastníka budovy). Viz § 4 odst. 2 písm. c) zákona č. 72/1994 Sb..
Justitianus
Poslední komentáře