Dotaz je nekonkrétní.
Co je potřeba z hlediska veřejnoprávního bude záležet na tom zda se plánují nějaké stavební zásahy, které by vyžadovaly povolení Stavebního úřadu na základě posouzení statikem, hygienou a požárníky. Není vyloučeno, že se bude posuzovat i charakter plánované podnikatelské činnosti, která má být provozována v nebytovém prostoru v bytovém domě. Neprošla by Vám nejspíše hudební škola, pražírna kávy, ani umělecké kovářství.
V oblasti soukromoprávní platí, že změna bytu na nebytový prostor je změnou prohlášení. Přečtěte si zda je v prohlášení toto rozhodování nějak upraveno. Pokud není, pak postačuje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek (§ 1169 odst. 2 písm. b) zákona č. 89/2012 Sb.).
Dosažený souhlas potvrzuje stavebnímu/katastrálnímu úřadu právnická osoba SVJ. Souhlas vlastníků jednotek může být získán kdekoliv a kdykoliv podepisováním listiny, samozřejmě i na shromáždění SVJ.
Justitianus
Poslední komentáře