Možná se mýlíte, pokud se domníváte že „… bydlí nájemník bez platné nájemní smlouvy“.

Jestliže od skončení nájmu již uplynuly 3 měsíce, pak nájemce má platnou a účinnou nájemní smlouvu. Nájemní smlouva se považuje za sjednanou znovu se stejným obsahem a stejnými podmínkami. I doba nájmu je shodná jako v původní smlouvě, avšak maximálně dvouletá.

Váš známý tedy nemusí žádnou novu smlouvu s nájemcem sjednávat. Použije se ta dosavadní. Nemusí být nově „podepsána“; vždyť na ní už podpisy jsou. Najdete to v zákoně č. 89/2012 Sb., ustanovení o nájmu bytu.

Justitianus