Napsal jste:

" Z čeho usuzujete že pitomosti se rodí v hlavě jednoho vlastníka nikoli například jednoho předsedy."

Často se najde ve společenství nějaký vlastník kverulant (viz Wikipedie – „notorický stěžovatel; stálý nespokojenec, člověk, který si neustále stěžuje, domáhá se svého domnělého práva;též sudič, svárlivý, nesnášenlivý člověk“).

Proto je v § 1207 podminka „vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich“, aby se zabránilo či omezilo zneužívání práva ke svolání shromáždění a projednávání zmíněných pitomostí.

Pokud by se pitomosti, jak jste uvedl, „rodily v hlavě jednoho předsedy“ , tak si vlastníci mohou zvolit jiného předsedu. Vlastníka kverulanta se jen tak nezbavíte.