Neschopní statutáři, neschopní vlastníci
Vložil Justitianus, 31. Říjen 2020 - 4:55

Milá Dcero, odkaz který jste dala je nefunkční. Ono toho ve vašem SVJ je nefunkčního víc. Proto vás vesele odrbávalo celé roky družstvo, že ano. A proto jste navíc přišli o pořádný balík peněz, vyhozený za zbytečné advokátní služby.

Důvod sjednání smlouvy s advokátní kanceláří – ten uvedla předsedkyně SVJ, je to v zápisu ze shromáždění dne 15.3.2019. Jako jediný důvod „nesrovnalostí“ uvedla předsedkyně údajně nesprávně zaúčtovanou částku 20000 Kč u jednoho vlastníka jednotky. Nemohu za to, že máte v zápisech nepravdy. Cituji ze zápisu:

  • Pí Plocová vznesla dotaz – na únorovém zasedání 2018 bylo jasně řečeno, že se právníci poptávat nebudou, dokud nebudou dodané podklady; že až poté výbor osloví shromáždění.
  • Předsedkyně odpověděla, že účetní SBD Krušnohor vyjela před ní papír, kde stálo, že že vlastník měl na bytě nedoplatek ve výši 20000,–Kč, ale dostal místo toho přeplatek.
  • Vlastník odpověděl, že záležitost se dala řešit jinou cestou než právním zastoupením.

Přesně toto je uvedeno v oficiálním zápisu ze shromáždění ze dne 15.3.2019. Před­sedkyně neuvedla žádný jiný důvod proč porušila usnesení shromáždění – jen zmínila těch 20000 Kč.

Upřesňuji tedy po Vašem vysvětlení, že ty statisíce nebyly vyhozeny oknem kvůli sporu o 20000 Kč (i když v zápisu je uvedeno přesně toto).
Ty statisíce byly tedy vyhozeny oknem kvůli sporu o neexistující dluh 0 Kč (nula korun českých), neboť se nikdy neprokázalo, že by existoval pětimilionový dluh Krušnohoru vůči SVJ.

Že vašemu SVJ nedluží Krušnohor žádné peníze – to bylo jistě možné poznat z účetních závěrek vašeho SVJ. Ale néééééé – musely se nacpat statisíce advokátní kanceláři, která nakonec (po vyfakturování 974000 Kč) zjistila to, co by každý účetní zjistil během pár hodin: že žádný vymahatelný dluh neexistuje.

To je přesně to, o čem jsem psal prve: neschopný statutár si nezjistí fakta, ale rovnou zadá kšeft advokátní kanceláři („oni už to nějak vyřeší“). Při tom sám neví co chce, ani netuší jak toho dosáhnout. Nechá to tedy na advokátech. Výsledkem je finanční katastrofa.

Když vás to bude stát jen ten půlmilion, můžete mluvit o štěstí.

Justitianus

Fakta: Ze zápisu ze dne 15.3.2019 je zřejmé, že SVJ sjednalo s advokátní kanceláří rámcovou smlouvu na maximálně 20 hodin právních služeb měsíčně (viz bod 5 zápisu). Ovšem při běžné sazbě 2400 Kč za hodinu to dělá 48000 Kč měsíčně. Při tom spoření do dlouhodobé zálohy na opravy domu (DZO) činilo pouze 25000 Kč měsíčně (viz bod 6 zápisu). Ta smlouva s advokátní kanceláří by SVJ dovedla na mizinu dříve či později.

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.