Pane advisere, není nad to vyjadřovat se jednoznačně a srozumitelně. K tomu ovšem musíte znát pojmy, které používáte. Například pojem „správa“…
Musíte rozlišovat vlastní správu (správu právnické osoby samotné) od předmětu činnosti této osoby; u SVJ je hlavní činností správa cizího majetku. To jsou dvě naprosto odlišné věci!
Tazatel se zeptal na správu právnické osoby SVJ. Správcem právnické osoby jsou členové jejího statutárního orgánu. Viz zákon:
| 89/2012 Sb. § 163 Statutárnímu orgánu náleží veškerá působnost, kterou zakladatelské právní jednání, zákon nebo rozhodnutí orgánu veřejné moci nesvěří jinému orgánu právnické osoby. |
V případě tazatele jde o právnickou osobu SVJ a jejím (kolektivním) správcem jsou všichni členové nejvyššího orgánu – výboru. Správcem SVJ tedy nemůže být jeden z členů výboru! Proto je úvodní dotaz zmatečný.
- Vlastní správu vykonává každá právnická osoba už jen z důvodu své existence. Nepotřebuje k tomu žádné zákonné pověření, ani nějakou speciální úpravu ve svých stanovách.
- Správu cizího majetku zajišťuje právnická osoba SVJ na základě ustanovení § 1190 zákona č. 89/2012 Sb..
K výkonu jednotlivých činností správy cizího majetku podle bodu 2 může SVJ sjednat smlouvy s jinými osobami. Ty pak budete nejspíše nazývat podle obsahu jejich činnosti: účetní, rozúčtovatel služeb, opravář, údržbář, servis výtahu, revizor elektro, atd.
Jestliže většinu činností správy cizího majetku svěří SVJ na základě smlouvy jediné osobě, můžete ji nazývat obecně třebas „smluvní správce“. Nikdy však „správce SVJ“!!! Nepleťte si bod 1 s bodem 2.
Justitianus
Poslední komentáře