SVJ může být založeno vlastníky jednotek v domě rozděleném na jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb..

Není pravdivá domněnka že „musí“ být založeno SVJ. Nemusí! Pouze budou vlastníci jednotek omezeni v převodech svých jednotek dalším vlastníkům, půjde-li o dům kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků (§ 1198).

Změnu účelu využití budovy (z „stavba ubytovacího zařízení“ na „bytový dům“) a soulad s územním plánem – to bude řešit stavební úřad. Nikoliv katastrální úřad.

Justitianus