Podívejme se jak je možné nakládat s prostorem uvnitř domu. Půda se nemusí stát samostatnou jednotkou, můžete ji prostě přidat k vašemu bytu.
- Podle zákona č. 72/1994 Sb.
Existují desetitisíce domů s jednotkami(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb.. Součástí těchto jednotek jsou balkony, lodžie či terasy. Při tom platí, že balkon, lodžie a terasa jsou prostory ohraničené stavebními konstrukcemi domu.
Naprosto shodně je možné postupovat ve Vašem případě: změní se prohlášení vlastníka budovy tak, že součástí Vaší jednotky je půdní prostor. Chcete-li, můžete ten prostor nazvat třebas „krytá terasa“ (to aby katastrální úřad nezačal zmatkovat).
- Podle zákona č. 89/2012 Sb.
Pokud snad ve vašem domě jsou jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb., definice „bytu“ je odlišná. Podle § 1159 platí, že byt je prostorově oddělená část domu. K tomu je v prováděcím právním předpisu upřesněno jak se vypočte podlahová plocha bytu:
| Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. § 2 Prostorové ohraničení bytu Pro účely výpočtu podlahové plochy je byt, jako prostorově oddělená část domu, ohraničen vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících byt; obdobně to platí pro ohraničení místností, které jsou jako součást bytu umístěné mimo hlavní obytný prostor. |
Jak vidíte, prostor půdy může být místností. Je tedy nutné změnit prohlášení v části definující Vaši jednotku takto: Součástí bytu, která je umístěna mimo hlavní obytný prostor, je místnost v podkroví o podlahové ploše XX.X m2. Tato místnost je přístupná ze schodiště v nejvyšším patře domu. Místnost je ohraničena podlahou podkroví a konstrukcí krovu.
O plochu půdní místnosti se v tomto případě zvětší podlahová plocha Vašeho bytu. A v obou případech bude nutná změna prohlášení, jak Vám už napsali jiní.
Justitianus
Poslední komentáře