• JD napsal: „Pokud bychom trvali na tom, že by nám ostatní měli něco vyplatit, tak se pro změnu seknou oni a nic se rozdělovat nebude.“

Pane JD, vy pravděpodobně stále neberete v úvahu, že spoluvlastníci vám budou něco platit v každém případě. Už jsem Vám to napsal.

(1) Jestliže užíváte podle většinového rozhodnutí spoluvlastníků část pozemku v menší výměře (než která by Vám příslušela podle spoluvlastnického podílu), pak jste (částečně) vyloučeným spoluvlastníkem. Náleží Vám pravidelná úhrada (měsíčně či ročně) od ostatních spoluvlastníků, a to ve výši nájemného v místě obvyklého za obdobný předmět pronájmu. Je pouze váš problém, že jste dosud částku nevyčíslil a nevyzval spoluvlastníky k úhradě.

(2) Jestliže se spoluvlastníci rozhodnou změnit spoluvlastnické podíly podle současného fyzického rozdělení (existující ploty na pozemku), bude k tomu nutné oddělit parcelu pod domem (a katastrální úřad bude požadovat 2000 Kč na jednotku). Náleží Vám spravedlivé finanční vyrovnání za plochu které se vzdáváte ve prospěch jiného spoluvlastníka. Kolik je který soused ochoten zaplatit vám za část vašeho podílu?

(3) Jestliže se spoluvlastníci rozhodnou oddělit parcelu pod domem a zbytek rozdělit na samostatné parcely, pak je to z hlediska nákladů na zápis do katastru a nákladů na finanční vyrovnání spoluvlastníků stejný případ jako (2). Máte trumfy v ruce: je pouze na Vás komu a za kolik nabídnete část Vašeho podílu. Jednejte s nimi, ale individuálně s každým zvlášť.

Je Vám nepříjemné požádat spoluvlastníky o to, na co máte nárok. Při tom vaše domácnost po celou dobu přichází o peníze. Musíte se rozhodnout co je pro Vás důležitější: sousedé nebo vlastní rodina?

Justitianus