ÚS i NS ČR dovodily, že SVJ v případech, kdy by některé záležitosti správy domu a pozemku jednotlivými vlastníky by byly obtížné až nemožné, může být aktivně legitimováno.

Více viz zde:

https://www.epravo.cz/…-110456.html

http://kraken.slv.cz/IV.US320/15

Pokud byla takto potvrzena aktivní legitimace SVJ, nepochybuji o tom, že v odůvodněných případech by bylo SVJ nositelem legitimace pasivní.