Vlasto, stavební úřad nemůže vašemu společenství (právnické osobě) nařídit provedení opravy stavby. A to z jednoduchého důvodu: SVJ není vlastníkem stavby. Je pouhým správcem cizího majetku. Odpovědnost má vlastník.

• Podle § 139 zákona č. 183/2006 Sb. platí, že není-li stavba řádně udržována, může stavební úřad vlastníkovi stavby nařídit zjednání nápravy. Náklady udržovacích prací nese vlastník stavby.
• Podle § 179 zákona č. 183/2006 Sb. platí, že fyzická, právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako vlastník stavby dopustí přestupku tím, že (…) h) neprovede nařízené nezbytné úpravy nebo je provede v rozporu s rozhodnutím podle § 137 (…).
• Podle § 142 zákona č. 183/2006 Sb. platí, že účastníkem řízení podle § 135, 137, 139 a 140 je osoba, která má vlastnické právo nebo jiné věcné právo k dotčeným pozemkům a stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, jestliže toto právo může být rozhodnutím přímo dotčeno.

Na rozhodování úřadu podle § 139 a § 179 nemá žádný vliv zda vlastník stavby souhlasí či nesouhlasí se stanoviskem úřadu. Také je pro úřad naprosto bezvýznamné zda vlastník stavby má či nemá dostatek prostředků k provedení nařízených prací.

Justitianus