Je vhodné doplnit – ne vždy. Je tam totiž několik výjimek, kde stačí nadpolovniční většina všech. A tyto podmínky jsou docela zásadní:

§ 1169 (2) Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna

a) společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky,

b) účelu užívání bytu na základě žádosti jeho vlastníka, nebo

c) pravidel pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, jsou-li určena v prohlášení. 

Takže například vybudování výtahu bude možné se souhlasem nadpoloviční většiny hlasů všech vlastníků, přestože je to věc, která se dotýká všech.

Plus ještě poznámka k získávání souhlasů na shromáždění, záležitost logistická: Při běžném hlasování shromáždění stačí zachytit podíl hlasů pro a není nutné dokládat, kdo jak hlasoval. Je otázkou, zda bude něco takového akceptovat Katastrální úřad při vkladovém řízení upraveného prohlášení. Obávám se, že bude nutné mít dokladovaný souhlas podpisy jednotlivých vlastníků na listině.