Jste tedy nájemce. Vaše práva a povinnosti určuje nájemní smlouva. Pokud v ní není zmíněn jakýsi „Domovní řád“, pak se na Vás samozřejmě žádný „Domovní řád“ přímo nevztahuje.

Počítejte však s tím, že pronajímatel Vás bude chtít vyhodit z bytu, pokud mu budete způsobovat problémy, které bude muset řešit (jako vlastník jednotky) se SVJ nebo se sousedy. Odpovědnou osobou je on.

Vztahuje se na tento případ i občanský zákoník č. 89/2012 Sb. Ten zakazuje sousedské obtěžování imisemi (např. pachem, kouřem, popílkem, hlukem, atd.). Tato povinnost nemusí být v nájemní smlouvě vůbec zmíněna, neboť vyplývá přímo ze zákona. Takže i bez jakéhokoliv domovního řádu se může stát, že vlastník jednotky na Vás bude vymáhat náhradu škody.

Hledejte si nájem v rodinném domě s právem přístupu na zahradu. To bude pro Vás to pravé.

Justitianus