Vážení, ideálním stavem je, když přípravný (budoucí) výbor SVJ spolupracuje předem se stavajícím vlastníkem/správ­cem, a v „Prohlášení vlastníka“ vše přesně vymezí: společnými částmi jsou

• rozvody SV a TUV až po hlavní uzávěry pro jednotku (byt či nebyt) včetně podružných měřičů(vodoměrů),
• rozvody plynu až po hlavní uzávěry pro jednotku (byt či nebyt) včetně případných podružných měřičů (plynoměrů),
• rozvody elektřiny až po hlavní jistič (vypínač, pojistky) pro jednotku (byt či nebyt) včetně případných podružných měřičů (elektroměrů),
• rozvody kanalizace až po odbočku (napojení) pro byt,
• rozvody tepla,(vždy dle technického zařízení)včetně otopných těles v jednotkách (bytech či nebytech) včetně případných rozúčtovačů topných nákladů (RTN), mimo termostatické hlavice (jejihž údržbu, funkčnost či výměnu hradí každý uživatel vlastník ze svého)
• či rozvody tepla až po hlavní uzávěry pro jednotku (byt či nebyt) včetně případných podružných měřičů měřičů spotřeby
• rozvody vzduchotechniky až po odbočku pro jednotku (byt či nebyt); dále nutno specifikovat dle technického vybavení -centrální odsávání s ovládáním v jednotce či s individuelním odsáváním, které je vybavením jednotky apod.