Především musíme vyjasnit jaké ekonomické veličiny tvoří „hromádky“ zda peníze nebo jiná aktiva a kde jsou evidovány. V měsíčním předpisu plateb jsou položky plateb rozděleny dle účelu určení na úhradu skutečných nákladů (SN). Vlastník hradí měsíční platbu jedinou společnou transakcí, přičemž rozpis platby se neposkytuje příjemci. Placená částka je pak připsána na běžný účet bez rozdělení. Takže hromádky peněz nehledejme, ty neexistují! Můžeme ovšem vytvořit za každého plátce a za jeho platbu rozpis předpisu plateb který byl realizován příchozí platbou. Rozpisy realizovaných plateb už dokážeme představit rozdělit na tři hromádky. Chceme-li strukturalizovat náklady musíme strukturalizovat činnosti, neboť náklady vznikají prováděním produkční činností. Jako každá účetní jednotka i SVJ vykonává hlavní činnost a činnost vedlejší a doplňkovou. Hlavní činnost tvoří správa domu a pozemku (dohromady „služby“ plus „správa domu“) a na další úrovni dělení pak jednotlivé druhy „služeb“ a „správy domu“. Kalkulace a rozpočetnictví rozlišuje náklady přímé a nepřímé (společné, režijní). Přímý náklad je přiřaditelný produktu a u nepřímého je naopak. Tak přímé náklady produktu služby vytápění (teplo z blokové kotelny) tvoří náklady nákupu spotřebovaného plynu, elektřiny, vody, mzdové náklady obsluhy atd) nebo náklad nákupu tepla u dálkového vytápění. Nepřímý náklad (jedna faktura zpracovatele) tvoří náklady odečtu a rozpočítání odběru služeb T, TUV a SV. Nákladová cena služby (SN) je dána úhrnem identifikovatelných přímých nákladů produktu „druhu služby“. Ze zbývajících společných nákladů, pokud neaplikujeme rozpočítání na jednotlivé produkty služeb dle stanovené rozvrhové základny, vzniká „společný vlastní náklad SVJ“. Takže definice pojmu „společný vlastní náklad SVJ“ je „nepřímý vlastní náklad SVJ“ a ne „ty náklady, které by SVJ mělo, i kdyby neexistoval žádný dům s jednotkami“. Náklady odměny předsedy/výboru jsou náklady společné za všechny „produkty správy“ a proto tvoří náklady vlastní správy. Je obtížný problematiku objasnit v právním předpisu bez předpokladu znalosti základů kalkulace a rozpočetnictví. Další problém vzniká zmatkem použité terminologie, kdy pojem služba je použit jako skupina výkonu správy i jako označení druhu produkce výroba/služba a použití „správa domu a pozemku“ jako označení hlavní činnosti SVJ ale i dílčí činnosti pro správu domu.