Problémy v SVJ nezpůsobuje zákon, ale neschopnost statutárního orgánu ho nekonfliktně aplikovat.

Pokud se v malém SVJ vlastníci dokážou dohodnout, tak pro ně SVJ nemůže být svazující. Přece i členové statutárního orgánu jsou v první řadě vlastníci (pokud neuvažujeme profesionálního předsedu). A naopak. Pokud se dohodnout nedokážou, tak správa bez SVJ je pro ně nereálná.

Ano, na blokační podmínku KN jsem zapomněl, při převodu jednotky je nutné prokázat existenci SVJ. Pak platí v plné míře výše uvedené.